Укргазбанк скаржиться Мін’юсту, що реєстратор незаконно забрав його нерухомість

Все про економіку та фінанси

Укргазбанк звернувся в Комісію з питань розгляду скарг у сфері держреєстрації Міністерства юстиції щодо рішення держреєстратора прав на нерухоме майно Глинської сільської ради Калинівського району Вінницької області Сімоника Я.І. від 01.11.2019.

За даними держбанку, цей реєстратор незаконно скасував запис про право власності Укргазбанку на адміністративно-виробничий комплекс загальною площею 20 907,6 кв.м., який розташований за адресою: м. Київ, вул. Куренівська, 2-б та зареєстрував право власності за ТОВ “Анмейд Груп”.

Укргазбанк наголошує, що "реєстратор перевищив надані йому законом повноваження та безпідставно припинив право власності на об’єкт нерухомого майна, яке було законно зареєстровано за банком в межах врегулювання кредитної заборгованості ПрАТ «Київ-Одяг»" (цитата).

Держбанк констатує, що постанова Верховного Суду від 21.11.2018 у справі №910/3257/16, яка була подана представником ТОВ “Анмейд Груп” та яка стала підставою для вчинення оскаржуваної реєстраційної дії, жодним чином не стосується права власності Укргазбанку на об’єкт нерухомості.

“Постановою Верховного Суду від 21.11.2018 було відмовлено банку у зверненні стягнення на предмет іпотеки саме в судовому порядку, а реєстрація права власності на об’єкт нерухомого майна, що була проведена 18.03.2019 та в подальшому скасована оскаржуваним рішенням Реєстратора, була здійснена із використанням саме позасудового шляху на підставі чинного договору іпотеки, яким таке майно було передано в іпотеку банку і яким було передбачено можливість звернення стягнення на такий предмет іпотеки в позасудовий спосіб”, - підкреслює Укргазбанк.

Укргазбанк звертає увагу Комісії з питань розгляду скарг у сфері держреєстрації Мін’юсту, що ТОВ “Анмейд Груп” уже не вперше протягом цього року використовує постанову Верховного Суду від 21.11.2018 “з метою незаконного та безпідставного скасування запису про право власності банку на об’єкт нерухомого майна”.

“Так, за аналогічних обставин, та із використанням зазначеної постанови Верховного Суду, ТОВ “Анмейд Груп” уже зверталась в лютому 2019 року до іншого державного реєстратора із заявою про скасування запису про право власності банку, за наслідком чого уже скасовувався запис про державну реєстрацію права власності ПАТ АБ “Укргазбанк” на об’єкт нерухомого майна. Законність вчинення реєстраційних дій щодо скасування запису про право власності банку на підставі Постанови Верховного Суду від 21.11.2018р. уже була предметом перевірки Комісії (за попередньою скаргою ПАТ АБ “Укргазбанк”) в результаті проведення якої було встановлено, що такі реєстраційні дії/рішення є незаконними та безпідставними, а відтак були скасовані Міністерством юстиції України. Зазначене підтверджується Наказом Міністерства Юстиції України № 694/5 від 07.03.2019р.”, - йдеться в скарзі Укргазбанку.

Держбанк просить Мін’юст скасувати згадане рішення держреєстратора №49488785 від 01.11.2019 та відновити запис про право власності №30745646 від 18.03.2019 року на адміністративно-виробничий комплекс загальною площею 20 907,6 кв.м., який розташований за адресою: м. Київ, вул. Куренівська, 2-б.

Контекст

Як писав Finbalance, вказана нерухомість була передана в іпотеку для Укргазбанку за кредитом, виданим для ПрАТ “Київ-Одяг”.

21.08.2019 Госпсуд м. Києва задовольнив позов Укргазбанку до ПрАТ “Київ-Одяг” (в справі №910/2605/19) та вирішив стягнути з відповідача на користь позивача 375 млн грн заборгованості (включно з інфляційними втратами) за кредитним договором №3 від 25.02.2009.

У ході судового процесу ПрАТ “Київ-Одяг” запевняло, що Укргазбанк відступив своє право вимоги до “Київ-Одягу” (позичальник) для компанії Jupiter Service LLC (США) на підставі договору уступки права вимоги від 01.04.2009.

Водночас суд наголосив, що рішенням Госпсуду м. Києва від 22.12.2015 в справі №910/25766/13, залишеним без змін постановою Київського апеляційного госпсуду від 02.03.2016, було встановлено, що договір уступки права вимоги від 01.04.2009 є неукладеним.

Згідно з судовими матеріалами, компанія “Юпітер Сервіс” (Jupiter Service) з 01.11.2008 була ліквідованою в адміністративному порядку (за законодавством штату Кентуккі, США), а в 2010 році “Київ-Одяг” звертався до Укргазбанку з ініціативою про внесення змін до кредитного договору та листувався з банком щодо вирішення питання погашення кредитної заборгованості при тому, що до цього “Київ-Одяг” нібито почав сплачувати борги для “Юпітер Сервіс”.

Цю історію розслідували правоохоронці в рамках кримінальних проваджень №1201311005002570 та №12015100060006567.

У держреєстрі кінцевим бенефіціаром ПрАТ “Київ-Одяг” вказаний Дмитро Крапивин (через кіпрську компанію Redline Trade Agents LTD).

Ця ж фізособа фігурує як один із засновників згаданого вище ТОВ “Анмейд Груп”, за зверненням якого реєстратор сумнівним чином позбавив Укргазбанк прав власності на адміністративно-виробничий комплекс загальною площею 20 907,6 кв.м. (за адресою: м. Київ, вул. Куренівська, 2-б).