Кабмін прийняв постанову про іпотечні кредити під 7%

Все про економіку та фінанси

Офіс президента повідомляє, що Кабмін затвердив постанову про здешевлення вартості іпотечних кредитів.

Як зазначається, постанова «Деякі питання забезпечення функціонування Фонду розвитку підприємництва з метою здешевлення вартості іпотечних кредитів» передбачає, що Фонд здійснює компенсацію відсоткової ставки до рівня 7% річних за іпотечними кредитами, що надаються позичальникам на придбання житла, з метою здешевлення їхньої вартості.

Компенсацію відсотків Фонд надає позичальникам, які отримали іпотеку у національній валюті в уповноваженому банку.

Скористатися цією компенсацією зможуть як громадяни України, які прагнуть купити квартиру, так і ті, хто хоче побудувати будинок самостійно.

В іпотеку не можна буде придбати житло, яке побудоване до 2015 року.

Програма зі здешевлення вартості іпотечних кредитів запрацює в межах програми «Доступні кредити 5-7-9%».

"Завдяки цій програмі іпотека стане доступнішою й більше родин, які потребують поліпшення житлових умов, зокрема молоді сім’ї, зможуть придбати нове помешкання.

Крім того, іпотечне кредитування сприятиме розвитку економіки та створюватиме додаткові стимули для молодих українців залишатися жити й працювати на батьківщині.

Ця постанова буде доопрацьована у Міністерстві фінансів протягом двох днів і подана на підпис прем’єр-міністру до п’ятниці, 29 січня", - зауважили в Офісі президента.

Як додає Міністерство фінансів, реалізація постанови наразі не передбачає додаткових видатків держбюджету, окрім вже передбаченого у 2021 році фінансування програми «Забезпечення функціонування Фонду розвитку підприємництва» у обсязі 2 млрд грн.

«Скористатись новою програмою зможуть громадяни України, які потребують житла, отримавши часткову компенсацію процентів за іпотечними кредитами. Процентна ставка для них буде складати 7% річних, термін кредиту 20 років, перший внесок 15% вартості іпотеки, а кредит буде обмежений максимальною сумою у 2 млн грн», – розповів міністр фінансів Сергій Марченко.

Радниця керівника Офісу президента Вікторія Страхова наводить ще таку інформацію:

"Рекомендую дождаться финального текста и презентаций Минфина и КМУ, но они будут ограничены бюрократическим языком, мы бы хотели дать некоторые ответы человеческим языком.

- "Для кого программа?"

В первую очередь программа будет направлена на медработников, научно-педагогических работников, сотрудников бюджетной сферы, внутренне перемещенных лиц, и тех, кто требует улучшения жилищных условий.

Почему так? Потом что средства господдержки должны быть использованы для поддержки воистину нуждающихся. То есть если кто-то квартирный магнат и захочет купить квартиру по этой программе – ему будет отказано.

- "Могу сегодня бежать в банк за ипотекой под 7%?"

Нет, еще нужно опубликовать постановление, внимательно его прочитать и проанализировать ипотечный кредит – ипотека все-таки меняет жизнь круче, чем замужество или женитьба. И Фонду с банками нужно проделать определенную орг.работу. Думаю, в марте уже можно бежать и получить ли кредит.

- "Вау, смогу купить себе пентхаус в Киеве?"

Нет, это программа для тех, кто реально нуждается и имеет объективную потребность.

Поэтому в программе будет ограничена и сумма кредита и определена нормативная площадь – для одинокого человека 50 кв или пары из 2 + 20 кв м на каждого следующего члена семьи. Если например, пара хочет купить квартиру на 70 м, то им нудно или родить ребенка или же под программу подпадет только 50 м, а кредитование еще 20 будет по обычной ставке.

- "Первичка будет или только хрущевки?"

Будет первичка (там где только имущественные права), будет «свежая вторичка» и даже индивидуальное строительство. Дисклеймер: банки сами будут определяться, но возможность по постановлению будет. Здесь для меня был очень важный момент (я не всю жизнь в Киеве жила) – нет «свежей вторички» повсеметно в городах-не-областных центрах – и застройщиков туда не загонишь. Одновременно, Президент хочет развивать строительство – чтобы было достойное жилье. Поэтому нашли вариант, что программа будет распространятся на жилой фонд не старше 2015 в Киеве и областных центрах, и не старше 2000 включительно в других населенных пунктах.

Понимаю, что этого в регионах многих расстроит – но как вариант индив. строительство или другие банковские программы (знаю что кое-кто еще понизит ставку).

- "А как еще удешевить?"

Еще больше удешевить ипотеку можно за счет местных бюджетов – программа может быть совмещена с программами местного уровня за счет местных бюджетов".