Приватбанк і "приватівці" воюють за нерухомість у центрі Києва

Все про економіку та фінанси

18 грудня Київський апеляційний суд залишив без змін ухвалу Шевченківського райсуду м. Києва від 25.09.2018, якою в рамках кримінального провадження №12018100100003859 було частково задоволено клопотання слідчого поліції (погоджене з прокурором) та накладено арешт на земельну ділянку в Києві за адресою вул. Воровського (Бульварно-Кудрявська), 21, площею 0,1943 га (зареєстрована за ТОВ “АС-МВК”), але відмовлено в задоволенні клопотання щодо арешту житлово-офісної будівлі, що знаходиться на вказаній земельній ділянці.

Лишаючи ухвалу райсуду від 25.09.2018 без змін, суд апеляційної інстанції відхилив як апеляційну скаргу Приватбанку (який просив накласти арешт і на житлово-офісну будівлю), так і ТОВ “АС-МВК” (яке просило зняти арешт із земельної ділянки).

Згідно з судовими матеріалами, у грудні 2008 року Приватбанк і ТОВ “АС-МВК” уклали кредитний договір №2А077Г на 136,8 млн грн. У травні-2009 ТОВ “АС-МВК” передало в іпотеку для банку земельну ділянку (її вартість була 52,6 млн грн). Надалі за даними поліції, в період з 2010 по 2017 рік, всупереч умовам іпотечного договору на земельній ділянці без погодження з банком було зведено житлово-офісну будівлю, інвестором якої стало ТОВ «КУА «Фінансовий капітал» (за даними держреєстру, ця компанія є одним із засновників ТОВ “АС-МВК”).

За висновками слідства, внаслідок цього Приватбанк був позбавлений можливості задовольнити свої вимоги за рахунок земельної ділянки як предмета іпотеки на суму коштів, “співмірних її вартості на момент надання в іпотеку” (цитата).

Додамо, що 27 листопада Шевченківський райсуд м. Києва в рамках іншого кримінального провадження щодо цієї ж історії - №12018100000000959 - задовольнив клопотання поліції та наклав арешт на 72 об’єкти нерухомості за згаданою адресою (квартири, приміщення, машино-місця), які належать ТОВ «КУА «Фінансовий капітал».

Як писав Finbalance, у рамках цієї карної справи (№12018100000000959) ухвалами Голосіївського райсуду м. Києва від 19.10.2018 вже накладався арешт і на земельну ділянку, і згадані об’єкти нерухомості за адресою м. Київ, вул. Воровського (Бульварно-Кудрявська), 21. Щоправда, ухвалою Голосіївського райсуду м. Києва від 19.11.2018 було задоволено клопотання ТОВ “КУА “Фінансовий капітал” та скасовано арешт квартир/приміщень/машино-місць від 19.10.2018 (однак, як зазначалося, зрештою арешт повторно був накладений ухвалою Шевченківського райсуду м. Києва від 27.11.2018).

Додамо, що 6 грудня Госпсуд м. Києва відмовився задовольнити позов Приватбанку до ТОВ “АС-МВК”, ТОВ “КУА “Фінансовий капітал”, ТОВ “Управління будівлями та спорудами” (в справі №910/10510/18) про визнання предметом іпотеки об`єктів нерухомого майна, звернення стягнення на предмет іпотеки, визнання недійсними нікчемних договорів купівлі-продажу та іпотеки.

Предмет спору - об’єкти нерухомості за згаданою адресою м. Київ, вул. Воровського (Бульварно-Кудрявська), 21.

Крім того, Госпсуд м. Києва розглядає позов Приватбанку до ТОВ “АС-МВК” (в справі №910/7957/18) про стягнення 888,6 млн грн за кредитними договорами №2А077Г від 17.12.2008 (згадувався вище) та №2А083Г від 14.07.2011.

У держреєстрі засновниками ТОВ "КУА "Фінансовий капітал" (яке в свою чергу є співзасновником ТОВ “АС-МВК”) значаться Анастасія Байрацька, Катерина Крутікова, Олександр Янжула.

При цьому ТОВ "КУА "Фінансовий капітал" фігурує в переліку “приватівських” структур, які претендують на Промінвестбанк та Сбербанк - на підставі рішення Арбітражного суду Гааги (Нідерланди) від 02.05.2018 (в справі ПТС №2015-36) про стягнення 139 млн дол (плюс 20 млн дол відсотків) з Російської Федерації як компенсації за нерухоме майно, експропрійоване (відібране) в “приватівців” у Криму після його анексії Росією.