НБУ та Фірташ йдуть на мирову угоду в судовому спорі щодо прав на ТРЦ "Республіка"

Все про економіку та фінанси

Відповідно до матеріалів Північного апеляційного госпсуду, 22 березня НБУ та кіпрська компанія Pora Trading Limited (попередня назва - Berlinotto Limited) подали в суд спільну заяву про відкладення розгляду справи №910/3980/16 “з метою укладення мирової угоди” (цитата).

18.05.2017 Госпсуд м. Києва у рамках цієї справи задовольнив позов НБУ та в рахунок часткового погашення заборгованості банку “Надра” по рефінансуванню вирішив звернути стягнення на частку Berlinotto Limited (Pora Trading Limited) в ТОВ “Мегаполісжитлобуд”, а саме 85,19% статутного капіталу (що становлять 29,1 млн грн), яка була передані в заставу для НБУ.

19.11.2018 Північний апеляційний госпсуд відкрив апеляційне провадження у цій справі (№910/3980/16) за апеляційною скаргою ТОВ "Мегаполісжитлобуд".

ТОВ “Мегаполісжитлобуд” - інвестор, власник та орендар землі під недобудованим ТРЦ "Республіка" за адресою м. Київ, вул. Велика Кільцева, 1, 1а, 1в. Цю компанію пов’язували з Дмитром Фірташем.

На початку лютого 2019 року ФГВФО продав для ТОВ "Солтекс Капітал" права вимоги банку "Надра" за кредитними договорами №37/2012-KK (позичальник - ТОВ “Мегаполісжитлобуд”) та №2/1/2-1/2013/980-КЛ/25 (позичальник - ТОВ “ДХ Інвест Нерухомість”) на 2,6 млрд грн за 777 млн грн (тобто з дисконтом 70%). У заставі за відповідними позиками - недобудований ТРЦ “Республіка”.

Як звертав увагу Finbalance, в грудні 2018 року - тобто незадовго до проведення цього аукціону - Окружний адмінсуд м. Києва задовольнив заяву ТОВ "Мегаполісжитлобуд" і ТОВ "ДХ Інвест Нерухомість" про відмову від позову до Фонду гарантування в справі №640/20827/18, в рамках якого позивачі просили суд зобов’язати ФГВФО припинити дії щодо продажу активів банку “Надра”, а саме прав вимоги за згаданими двома кредитними договорами.

У грудні-2018 цей же суд в рамках ще однієї подібної справи - №640/20828/18 (за позовом ТОВ "Мегаполісжитлобуд" і ТОВ "ДХ Інвест Нерухомість" до ФГВФО та банку “Надра”) - задовольнив клопотання позивачів про відкликання “як передчасної” заяви про забезпечення позову шляхом заборони для ФГВФО продавати вказані активи банку “Надра”.

Коментуючи продаж Фондом гарантування прав вимоги банку "Надра" за кредитними договорами №37/2012-KK та №2/1/2-1/2013/980-КЛ/25, перший заступник глави Мінекономрозвитку Максим Нефьодов заявляв, що "ще окремо буде аукціон по продажу корпоративних прав на об‘єкт, вони в заставі у НБУ" (цитата).

Слід розуміти, урядовець мав на увазі частку в статутному капіталі ТОВ "Мегаполісжитлобуд", яку в судовому порядку намагався стягнути НБУ та щодо якої планується укладання мирової угоди з Pora Trading Limited (Berlinotto Limited), як зазначалося вище.

Будівництво ТРЦ "Республіка" почалося в 2012 році, здача в експлуатацію спочатку була запланована на 2014 рік, пізніше була перенесена на березень 2015 року. Однак у 2015 році будівництво ТРЦ було зупинено рішенням власника. Забудовник оцінював рівень готовності проекту на 80%. Загальна площа недобудованого ТРЦ мала скласти 298 тис.кв. м, що дозволило б йому у свій час стати третім за величиною в Європі.

За даними НБУ, на середину березня-2018 борг банку "Надра" перед НБУ по рефінансуванню становив 9,8 млрд грн.

За даними Фонду гарантування, на 01.01.2019 вкладникам банку "Надра" в межах гарантійної суми було виплачено 3,7 млрд грн (95% запланованих виплат).

Заступниця глави НБУ Катерина Рожкова розповідала, що в 2012-2013 роках Нацбанк втратив поруку Дмитра Фірташа по боргам банку «Надра» перед НБУ по кредитам рефінансування (порука була надана в 2008-2009 рр, - Finbalance). «Порука Фірташа була, але вона була втрачена в 2012 чи 2013 році при реструктуризації [заборгованості, - Finbalance]», - зауважила К. Рожкова. За словами заступниці глави НБУ, складно сказати, чи добровільно тоді НБУ відмовився від поруки Д. Фірташа, чи це була халатність. «Він її (поруку) просто не подовжив», - констатувала К. Рожкова.