Клімову не вдалося відсудити в Сбербанка два готелі в Одесі, втрачені через борги

Все про економіку та фінанси

27 вересня Госпсуд м. Києва відмовився задовольнити позов ПАТ «Туристично-виробнича фірма «Чорне море» до Сбербанку, Міністерства юстиції в особі відділу примусового виконання рішень Департаменту державної виконавчої служби, приватного нотаріуса (в справі №916/280/18) про визнання недійсними та скасування актів, свідоцтв, рішень про державну реєстрацію та визнання права власності.

Згідно з судовими матеріалами, 15.07.2011 між Сбербанком і ПАТ «Футбольний клуб «Чорноморець» було укладено договір про відкриття кредитної лінії №14-В/11/44/ЮО.

ПАТ «Туристично-виробнича фірма «Чорне море» - на підставі двох іпотечних договорів від 19.12.2011 для забезпечення боргових зобов’язань ПАТ «Футбольний клуб «Чорноморець» - передало в іпотеку для Сбербанку

- будівлі готельного комплексу загальною площею 11 914,9 кв.м. за адресою м. Одеса, вул. Рішельєвська, 59 (тут розташований готель “Чорне море - Рішельєвська”);

- приміщення торгового комплексу 7-го, 8-го, 9-го поверхів загальною площею 6705,9 кв.м. за адресою м. Одеса, вул. Пантелеймонівська, 25 (тут розташований готель “Чорне море - Пантелеймонівська”, у цій же будівлі - торговий центр “Новий привоз”).

Рішенням Госпсуду Одеської області від 17.07.2017 у справі №916/4591/17 було задоволено позовні вимоги Сбербанку до ПАТ «Туристично-виробнича фірма «Чорне море» про стягнення заборгованості за договором про відкриття кредитної лінії №14-В/11/44/ЮО від 15.07.2011 та на підставі договору поруки від 26.04.2013 у розмірі 42,35 млн дол та 45,8 млн грн.

19.01.2018 у межах виконавчого провадження №55124343 були проведені електронні торги з реалізації нерухомості за адресою м. Одеса, вул. Пантелеймонівська, 25. Однак ці торги були визнані такими, що не відбулися у зв`язку з відсутністю допущених учасників торгів. При цьому від Сбербанку як стягувача у виконавчому провадженні та одночасно іпотекодержателя надійшла заява про придбання майна за початковою ціною шляхом заліку своїх забезпечених вимог.

У цей же день (19.01.2018) держвиконавець склав акт про реалізацію предмета іпотеки Сбербанку, а приватний нотаріус видав свідоцтво про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів, на підставі якого зареєстровано право власності Сбербанку на відповідні нежитлові приміщення торгівельного комплексу, які складаються з нежилих приміщень 7-го, 8-го, 9-го поверхів, загальною площею 6705,9 кв.м.

Аналогічна ситуація була з готельним комплексом за адресою м. Одеса, вул. Рішельєвська, 59.

19.01.2018 у межах виконавчого провадження № 55124343 також були проведені електронні торги, які визнані такими, що не відбулися у зв`язку з відсутністю допущених учасників торгів. У цей же день від Сбербанку як стягувача та іпотекодержателя надійшла заява про придбання майна за початковою ціною шляхом заліку своїх забезпечених, держвиконавець видав акт про реалізацію предмета іпотеки Сбербанку, а нотаріус зареєстрував за банком право власності на відповідну нерухомість.

“Незаконність набуття права власності на вказане нерухоме майно Публічним акціонерним товариством «Сбербанк» внаслідок його придбання з торгів у межах виконавчого провадження №55124343 судом не встановлена”, - йдеться в рішенні Госпсуду м. Києва від 27.09.2018.

У лютому 2018 року Антимонопольний комітет дозволив українській "дочці" Сбербанку набути у власність об`єкти нерухомості за адресами вул Рішельєвська, 59 та вул. Пантелеймонівська, 25.

Як писав Finbalance, 4 вересня Верховний Суд відмовився задовольнити касаційну скаргу НБУ та залишив без змін постанову Одеського апеляційного госпсуду від 14.05.2018 та ухвалу Госпсуду Одеської області від 07.02.2018, якими було відкрито провадження в справі №916/3200/17 про банкрутство ПАТ "Туристично-Виробнича фірма "Чорне море" та введено мораторій на задоволення вимог кредиторів.

За даними держреєстру юросіб, кінцевим бенефіціаром ПАТ "Туристично-Виробнича фірма "Чорне море" є екс-власник збанкрутілого "Імексбанку" Леонід Клімов (нардеп, член комітету Верховної Ради з питань фінансової політики і банківської діяльності).

Раніше НБУ заявляв про заборгованість «Імексбанку» по рефінансування на 3,16 млрд грн (за договором від 26.11.2009), забезпеченням по якому виступає в т.ч. стадіон «Чорноморець» та низка об’єктів комерційної нерухомості в Одесі. 

16.03.2016 Приморський райсуд м. Одеси задовольнив позов НБУ та вирішив стягнути з Л. Клімова як поручителя 310 млн грн заборгованості "Імексбанку" по стабкредиту (від 28.11.2014). Проте 15.07.2016 Апеляційний суд Одеської області скасував рішення суду першої інстанції та відмовив Нацбанку в задоволенні позову. 04.10.2017 Вищий спеціалізований суд з розгляду цивільних і кримінальних справ частково задовольнив касаційну скаргу НБУ, скасував рішення судів нижчих інстанцій, а справу направив на новий розгляд.

Ухвалою Госпсуду Одеської області від 11.12.2017 в рамках справи про банкрутство ТОВ «Укрбудспецтех» (кінцевий бенефіціар - Леонід Клімов) було затверджено реєстр вимог кредиторів вказаної компанії, у т.ч. окремо внесені вимоги кредиторів, забезпечених заставою майна банкрута: НБУ - 3,47 млрд грн (перелік відповідних активів - тут); Сбербанку - 1,2 млрд грн; "Імексбанку" - 103,5 млн грн.

За даними Фонду гарантування, на 01.09.2018 вкладникам "Імексбанку" в межах гарантійної суми було виплачено 4,2 млрд грн (95,9% запланованих виплат). Загальна сума акцептованих вимог кредиторів банку складає 9,3 млрд грн. 

Фонд повідомляв, що оціночна вартість активів "Імексбанку" становить менше 15% від суми, зафіксованої у бухгалтерській звітності банку: у той час, як «на папері» вартість активів, включених до ліквідаційної маси, складає 14,95 млрд грн, чотири незалежні суб’єкти оціночної діяльності оцінили їх у 2,1 млрд грн.

За даними Фонду, 90% корпоративних кредитів в "Імексбанку" - інсайдерські. Йдеться про 13,1 млрд грн. Єдине забезпечення за половиною портфелю – стадіон в Одесі ("Чорноморець"). Про невдалі спроби ФГВФО його продати див. тут.

У вересні одеські ЗМІ повідомляли про обшуки СБУ на низці об’єктів, які пов’язують з Леонідом Клімовим.

Після цього Національне агентство з питань виявлення, розшуку та управління активами, отриманими від корупційних та інших злочинів, (АРМА) заявило, що суд передав йому 5 заарештованих об`єктів, які прямо чи опосередковано належать Л. Клімову (як власнику "Блек Сі Ріелті Груп").

"Усі заарештовані об`єкти, що прямо чи опосередковано належать Клімову, працюють в штатному режимі. Незабаром буде призначено керуючого заарештованими активами, а всі доходи від здачі в оренду приміщень будуть надходити до державної скарбниці. Причому підприємці, що працюють на території заарештованих об`єктів, не постраждають, так само залишиться попередньою вартість оренди", - зазначав представник АРМА Андрій Потьомкін.

Чиновник не уточнив, у рамках якого саме кримінального провадження суд санкціонував арешт майна нардепа. Однак сказав, що АРМА буде управляти активами ТОВ "Блек Сі Ріелті груп", до якого входять одеський ЦУМ на вул. Пушкінській, 72; паркінг 696 машино-місць з магазинами і складами на Пантелеймонівській, 21; складські приміщення на вул. Аеропортівській, 10; частина бізнес-центру "Преображенський" на Пантелеймонівській, 88. Також в управління АРМА передано корпус №1 оздоровчого комплексу «Круїз», розташованого на прибережному масиві «Золотий Бугаз» у селі Грибівка Овідіопольського району Одеської області. Комплекс належить ПАТ «Туристично-виробнича фірма «Чорне море».